Dados de hipotecas compradas

Uma equipe de pesquisadores quer usar dados sobre um mutuário e a localização de um imóvel para predizer o valor de uma hipoteca. As variáveis incluem a renda, raça e sexo do mutuário, bem como a localização do setor censitário do imóvel, e outras informações sobre o mutuário e o tipo de imóvel.

Use esses dados para demonstrar Regressão TreeNet®.

O segundo conjunto de dados inclui um pequeno número de novos pontos de dados para as mesmas variáveis. Use esses dados para demonstrar Predição para Regressão TreeNet®.

Coluna da worksheet Descrição
Valor do empréstimo O valor do empréstimo em dólares inteiros
Renda Anual A renda anual do mutuário em dólares inteiros
Proporção da renda A relação das dívidas de um mutuário para a renda
Proporção de front-end A relação de pagamentos hipotecários para a renda
Proporção de back-end A relação de pagamentos de dívidas para a renda
Número de mutuários O número de mutuários
Idade A idade do mutuário em anos
Idade do comutuário A idade do comutuário em anos
Porcentagem minoritária do terreno Percentual minoritário do setor censitário
Renda do terreno A renda familiar mediana do setor censitário em dólares inteiros
Renda local A renda média da área local em dólares inteiros
Renda da área A renda familiar mediana da área em dólares inteiros
Comprador de casa pela primeira vez Se o mutuário é um comprador pela primeira vez: 1 = Sim ou 0 = Não
Código de ocupação O código de ocupação: 1 = Residência principal ou ocupado pelo proprietário, 2 = Segunda casa ou 3 = Imóvel para investimento ou aluguel
Autônomo Se o mutuário é autônomo: 1 = Sim ou 2 = Não
Raça do comutuário 4 Raça ou origem nacional do comutuário 4: 1 = Índio americano ou nativo do Alasca, 2 = Asiático, 3 = Negro ou afro-americano, 4 = Havaiano nativo ou de outras Ilhas do Pacífico, 5 = Branco, 7 = Informações não fornecidas, ou 8 = Não há comutuário
Raça do comutuário 5 Raça ou origem nacional do comutuário 5: 1 = Índio americano ou nativo do Alasca, 2 = Asiático, 3 = Negro ou afro-americano, 4 = Havaiano nativo ou de outras Ilhas do Pacífico, 5 = Branco, 7 = Informações não fornecidas, ou 8 = Não há comutuário
Finalidade do empréstimo Finalidade do empréstimo: 1 = Compra, 2 = Refinanciamento, 3 = Segunda hipoteca, 4 = Nova construção, ou 5 = Restauração
Gênero O sexo do mutuário: 1 = Masculino, 2 = Feminino, ou 3 = Informações não fornecidas
Número de unidades O número de unidades na propriedade: 1-4
Etnia A etnia do mutuário: 1 = Hispânico ou latino, 2 = Não hispânico nem latino, ou 3 = Informações não fornecidas
Raça do comutuário 3 Raça ou origem nacional do comutuário 3: 1 = Índio americano ou nativo do Alasca, 2 = Asiático, 3 = Negro ou afro-americano, 4 = Havaiano nativo ou de outras Ilhas do Pacífico, 5 = Branco, 7 = Informações não fornecidas, ou 8 = Não há comutuário
Gênero do comutuário O sexo do comutuário: 1 = Masculino, 2 = Feminino, 3 = Informações não fornecidas, ou 4 = Não há comutuário
Raça 2 A raça adicional ou origem nacional do mutuário: 1 = Índio americano ou nativo do Alasca, 2 = Asiático, 3 = Negro ou afro-americano, 4 = Havaiano nativo ou de outras Ilhas do Pacífico, 5 = Branco, ou 7 = Informações não fornecidas
Etnia do comutuário A etnia do comutuário: 1 = Hispânico ou latino, 2 = Não hispânico nem latino, 3 = Informações não fornecidas, ou 4 = Não há comutuário
Pontuação de crédito A pontuação de crédito do mutuário categorizada pela faixa: 1 = menos de 620, 2 = 620 a menos de 660, 3 = 660 a menos de 700, 4 = 700 a menos de 760, 5 = 760 ou maior, ou 9 = falta
Pontuação de crédito do comutuário A pontuação de crédito do comutuário categorizada pela faixa: 1 = menos de 620, 2 = 620 a menos de 660, 3 = 660 a menos de 700, 4 = 700 a menos de 760, 5 = 760 ou maior, ou 9 = falta ou não há comutuário
Raça A raça ou origem nacional do mutuário: 1 = Índio americano ou nativo do Alasca, 2 = Asiático, 3 = Negro ou afro-americano, 4 = Havaiano nativo ou de outras Ilhas do Pacífico, 5 = Branco, ou 7 = Informações não fornecidas
Raça do comutuário 2 Raça ou origem nacional do comutuário 2: 1 = Índio americano ou nativo do Alasca, 2 = Asiático, 3 = Negro ou afro-americano, 4 = Havaiano nativo ou de outras Ilhas do Pacífico, 5 = Branco, 7 = Informações não fornecidas, ou 8 = Não há comutuário
Raça do comutuário Raça ou origem nacional do comutuário: 1 = Índio americano ou nativo do Alasca, 2 = Asiático, 3 = Negro ou afro-americano, 4 = Havaiano nativo ou de outras Ilhas do Pacífico, 5 = Branco, 7 = Informações não fornecidas, ou 8 = Não há comutuário
Tipo de propriedade O tipo de propriedade: 1 = Unifamiliar independente, 2 = Desenvolvimento de unidade planejada, 3 = Unifamiliar anexado, 4 = Duas famílias, 5 = Moradia, 6 = Edifício baixo, 7 = Desenvolvimento de unidade planejada, 8 = Duplex, 9 = Três famílias, 10 = Quatro famílias, 11 = Edifício alto ou 12 = Casa pré-fabricada
Distrito federal O nome do distrito federal do banco para empréstimos habitacionais
Código estadual Um código que representa o estado onde a propriedade está localizada
Código da região Um código que representa a região onde a propriedade está localizada
Área estatística baseada em núcleo Um código que representa o estado, o município e o setor censitário onde a propriedade está localizada. Um valor perdido representa uma combinação de estado, região e setor que não está localizada em uma área estatística baseada em núcleos

Download HipotecasCompradas.MTW

Download PrediçõesDasHipotecasCompradas.MTW

Referência

Esses dados foram adaptados com base em um conjunto de dados públicos contendo informações sobre hipotecas de bancos federais de empréstimos imobiliários. Dados originais de fhfa.gov.

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