Datos de hipotecas compradas

Un equipo de investigadores quiere utilizar datos sobre un prestatario y la ubicación de una propiedad para predecir el monto de una hipoteca. Las variables incluyen los ingresos, la raza y el sexo del prestatario, así como la ubicación del área de censo de la propiedad, y otra información sobre el prestatario y el tipo de propiedad.

Puede usar estos datos para hacer una demostración de Regresión TreeNet®.

El segundo conjunto de datos incluye un pequeño número de nuevos puntos de datos para las mismas variables. Puede usar este conjunto de datos para hacer una demostración de Predecir para Regresión TreeNet®.

Columna de la hoja de trabajo Descripción
Cant. préstamo La cantidad total del préstamo
Ingreso anual Los ingresos anuales del prestatario en dólares enteros
Rel. de ingresos La relación entre las deudas de un prestatario y los ingresos
Rel. de front-end La relación entre los pagos hipotecarios y los ingresos
Rel. de back-end La relación entre los pagos de la deuda y los ingresos
N.º de prestatarios el número de prestatarios
Edad La edad del prestatario en años
Edad coprestatario La edad del co-prestatario en años
Pct. min. sec. censal Porcentaje de minoría de la sección censal
Ingreso sec. censal La mediana de los ingresos familiares de la sección censal en dólares enteros
Ingreso local La mediana de ingresos del área local en dólares enteros
Ingreso del área La mediana de los ingresos familiares del área zona en dólares enteros
Comprador primerizo Si el prestatario es un comprador de vivienda por primera vez: 1 = Sí o 0 = No
Cód. ocupación El código de ocupación: 1 = Residencia principal u ocupada por el propietario, 2 = Segunda vivienda, o 3 = Propiedad de inversión o alquiler
Autónomo Si el prestatario es trabajador por cuenta propia: 1 = Sí o 2 = No
Raza coprest. 4 Cuarta raza u origen nacional del co-prestatario: 1 = Nativo estadounidense o nativo de Alaska, 2 = Asiático, 3 = Negro o afroamericano, 4 = Nativo hawaiano u otro isleño del Pacífico, 5 = Blanco, 7 = Información no proporcionada u 8 = No es co-prestatario
Raza coprest. 5 Quinta raza u origen nacional del co-prestatario: 1 = Nativo estadounidense o nativo de Alaska, 2 = Asiático, 3 = Negro o afroamericano, 4 = Nativo hawaiano u otro isleño del Pacífico, 5 = Blanco, 7 = Información no proporcionada u 8 = No es co-prestatario
Propósito préstamo El propósito del préstamo: 1 = Compra, 2 = Refinanciamiento, 3 = Segunda hipoteca, 4 = Nueva construcción o 5 = Rehabilitación
Sexo El sexo del prestatario 1 = Masculino , 2 = Femenino o 3 = Información no proporcionada
N.º de unidades El número de unidades en la propiedad: 1–4
Grupo étnico Grupo étnico del prestatario: 1 = Hispano o latino, 2 = No hispano o latino, o 3 = Información no proporcionada
Raza coprest. 3 Tercera raza u origen nacional del co-prestatatrio: 1 = Nativo estadounidense o nativo de Alaska, 2 = Asiático, 3 = Negro o afroamericano, 4 = Nativo hawaiano u otro isleño del Pacífico, 5 = Blanco, 7 = Información no proporcionada u 8 = No es co-prestatario
Sexo del coprest. El sexo del co-prestatario 1 = Masculino, 2 = Femenino, 3 = Información no proporcionada o 4 = No co-prestatario
Raza 2 Raza adicional del prestatario u origen nacional: 1 = Nativo estadounidense o nativo de Alaska, 2 = Asiático, 3 = Negro o afroamericano, 4 = Nativo hawaiano u otro isleño del Pacífico, 5 = Blanco o 7 = Información no proporcionada
Gr. étnico coprest. Grupo étnico del co-prestatario: 1 = Hispano o latino, 2 = No hispano o latino, 3 = Información no proporcionada o 4 = No co-prestatario
Puntuación de crédito Calificación de crédito del prestatario categorizada por rango: 1 = menos de 620, 2 = 620 a menos de 660, 3 = 660 a menos de 700, 4 = 700 a menos de 760, 5 = 760 o superior, o 9 = falta
Puntuación de crédito coprest. Calificación de crédito del co-prestatario categorizada por rango: 1 = menos de 620, 2 = 620 a menos de 660, 3 = 660 a menos de 700, 4 = 700 a menos de 760, 5 = 760 o superior, o 9 = falta o sin co-prestatario
Raza Raza u origen nacional del prestatario: 1 = Nativo estadounidense o nativo de Alaska, 2 = Asiático, 3 = Negro o afroamericano, 4 = Nativo hawaiano u otro isleño del Pacífico, 5 = Blanco o 7 = Información no proporcionada
Raza coprest. 2 Segunda raza u origen nacional del co-prestatario: 1 = Nativo estadounidense o nativo de Alaska, 2 = Asiático, 3 = Negro o afroamericano, 4 = Nativo hawaiano u otro isleño del Pacífico, 5 = Blanco, 7 = Información no proporcionada u 8 = No es co-prestatario
Raza coprest. Raza u origen nacional del co-prestatario: 1 = Nativo estadounidense o nativo de Alaska, 2 = Asiático, 3 = Negro o afroamericano, 4 = Nativo hawaiano u otro isleño del Pacífico, 5 = Blanco, 7 = Información no proporcionada u 8 = No es co-prestatario
Tipo de prop. El tipo de propiedad. 1 = Unifamiliar independiente, 2 = Desarrollo planificado de unidades, 3 = Unifamiliar conectada, 4 = Bifamiliar, 5 = Townhouse, 6 = Condominio de pocos pisos, 7 = Desarrollo planificado de unidades, 8 = Dúplex, 9 = Trifamiliar, 10 = Cuatrifamiliar, 11 = Condominio de varios pisos o 12 = Casa prefabricada
Dtto. Federal El nombre del distrito del banco federal de préstamos hipotecarios
Cód. estado Un código que representa el estado donde se encuentra la propiedad
Cód. condado Un código que representa el condado donde se encuentra la propiedad
Área est. con núcleo Un código que representa el estado, el condado y el distrito censal donde se encuentra la propiedad. Un valor faltante representa una combinación de estado, condado y distrito que no se encuentra en un área estadística basada en el núcleo

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Referencia

Estos datos se adaptaron sobre la base de un conjunto de datos públicos que contiene información sobre las hipotecas de los bancos federales de préstamos para viviendas. Datos originales de fhfa.gov.

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