Daten zu gekauften Hypotheken

Ein Forscherteam möchte Daten über einen Kreditnehmer und den Ort einer Immobilie nutzen, um den Hypothekenbetrag zu prognostizieren. Variablen sind Einkommen, Ethnie und Geschlecht des Kreditnehmers sowie der Zählbezirk der Immobilie sowie andere Informationen über den Kreditnehmer und den Objekttyp.

Mit diesen Daten können Sie das Verfahren TreeNet® Regression veranschaulichen.

Der zweite Datensatz enthält eine kleine Anzahl neuer Datenpunkte für dieselben Variablen. Mit diesen Daten können Sie das Verfahren Prognostizieren für TreeNet® Regression veranschaulichen.

Arbeitsblattspalte Beschreibung
Kreditbetrag Kreditbetrag in ganzen Dollar
Jahreseinkommen Jährliches Einkommen des Kreditnehmers in ganzen Dollar
Einkommensquote Verhältnis der Schulden eines Kreditnehmers zu seinem Einkommen
Front-End-Verhältnis Verhältnis von Hypothekenzahlungen zu Einkommen
Back-End-Verhältnis Verhältnis von Schuldenzahlungen zu Einkommen
Anzahl Kreditnehmer Anzahl der Kreditnehmer
Alter Alter des Kreditnehmers in Jahren
Alter Mit-Kreditnehmer Alter des Mit-Kreditnehmers in Jahren
Prozent Minderheiten im Zählbezirk Prozentsatz Minderheiten im Zählbezirk
Einkommen Zählbezirk Das Median-Familieneinkommen im Zählbezirk in ganzen Dollar
Lokales Einkommen Lokales Median-Einkommen in ganzen Dollar
Einkommen Bezirk Median-Familieneinkommen des Bezirks in ganzen Dollar
Immobilien-Erstkäufer Ob der Kreditnehmer ein Erstkäufer ist: 1 = Ja oder 0 = Nein
Belegungskode Der Belegungskode: 1 = Hauptwohnsitz oder Selbstbelegung, 2 = Zweitwohnung oder 3 = Investitionsimmobilie oder zur Vermietung
Selbstständig Ob der Kreditnehmer selbstständig ist: 1 = Ja oder 2 = Nein
Ethnie 4 Mit-Kreditnehmer Vierte Ethnie oder nationale Herkunft des Mit-Kreditnehmers: 1 = Amerikanisch-indianisch oder indigen aus Alaska, 2 = Asiatisch, 3 = Schwarz oder Afroamerikanisch, 4 = Indigen aus Hawaii oder von anderer Pazifikinsel, 5 = Weiß, 7 = Keine Informationen angegeben oder 8 = Kein Mit-Kreditnehmer
Ethnie 5 Mit-Kreditnehmer Fünfte Ethnie oder nationale Herkunft des Mit-Kreditnehmers: 1 = Amerikanisch-indianisch oder indigen aus Alaska, 2 = Asiatisch, 3 = Schwarz oder Afroamerikanisch, 4 = Indigen aus Hawaii oder von anderer Pazifikinsel, 5 = Weiß, 7 = Keine Informationen angegeben oder 8 = Kein Mit-Kreditnehmer
Kreditzweck Kreditzweck: 1 = Kauf, 2 = Refinanzierung, 3 = Zweite Hypothek, 4 = Neubau oder 5 = Sanierung
Geschlecht Geschlecht des Kreditnehmers: 1 = Männlich, 2 = Weiblich oder 3 = Keine Informationen angegeben
Anzahl Einheiten Anzahl der Einheiten in der Immobilie: 1–4
Ethnizität Ethnische Zugehörigkeit des Kreditnehmers: 1 = Hispanisch oder Latino, 2 = Nicht hispanisch oder Latino oder 3 = Keine Informationen angegeben
Ethnie 3 Mit-Kreditnehmer Dritte Ethnie oder nationale Herkunft des Mit-Kreditnehmers: 1 = Amerikanisch-indianisch oder indigen aus Alaska, 2 = Asiatisch, 3 = Schwarz oder Afroamerikanisch, 4 = Indigen aus Hawaii oder von anderer Pazifikinsel, 5 = Weiß, 7 = Keine Informationen angegeben oder 8 = Kein Mit-Kreditnehmer
Geschlecht Mit-Kreditnehmer Geschlecht des Mit-Kreditnehmers: 1 = Männlich, 2 = Weiblich, 3 = Keine Informationen angegeben oder 4 = Kein Mit-Kreditnehmer
Ethnie 2 Zusätzliche Ethnie oder nationale Herkunft des Mit-Kreditnehmers: 1 = Amerikanisch-indianisch oder indigen aus Alaska, 2 = Asiatisch, 3 = Schwarz oder Afroamerikanisch, 4 = Indigen aus Hawaii oder von anderer Pazifikinsel, 5 = Weiß oder 7 = Keine Informationen angegeben
Ethnie Mit-Kreditnehmer Ethnische Zugehörigkeit des Mit-Kreditnehmers: 1 = Hispanisch oder Latino, 2 = Nicht hispanisch oder Latino, 3 = Keine Informationen angegeben oder oder 4 = Kein Mit-Kreditnehmer
Bonitätsnote Bonitätsnote des Kreditnehmers nach Bereich kategorisiert: 1 = weniger als 620, 2 = 620 bis weniger als 660, 3 = 660 bis weniger als 700, 4 = 700 bis weniger als 760, 5 = 760 oder höher oder 9 = fehlend
Bonitätsnote Mit-Kreditnehmer Bonitätsnote des Mit-Kreditnehmers nach Bereich kategorisiert: 1 = weniger als 620, 2 = 620 bis weniger als 660, 3 = 660 bis weniger als 700, 4 = 700 bis weniger als 760, 5 = 760 oder höher oder 9 = fehlend oder kein Mit-Kreditnehmer
Ethnie Ethnie oder nationale Herkunft des Kreditnehmers: 1 = Amerikanisch-indianisch oder indigen aus Alaska, 2 = Asiatisch, 3 = Schwarz oder Afroamerikanisch, 4 = Indigen aus Hawaii oder von anderer Pazifikinsel, 5 = Weiß oder 7 = Keine Informationen angegeben
Ethnie 2 Mit-Kreditnehmer Zweite Ethnie oder nationale Herkunft des Mit-Kreditnehmers: 1 = Amerikanisch-indianisch oder indigen aus Alaska, 2 = Asiatisch, 3 = Schwarz oder Afroamerikanisch, 4 = Indigen aus Hawaii oder von anderer Pazifikinsel, 5 = Weiß, 7 = Keine Informationen angegeben oder 8 = Kein Mit-Kreditnehmer
Ethnie 1 Mit-Kreditnehmer Ethnie oder nationale Herkunft des Mit-Kreditnehmers: 1 = Amerikanisch-indianisch oder indigen aus Alaska, 2 = Asiatisch, 3 = Schwarz oder Afroamerikanisch, 4 = Indigen aus Hawaii oder von anderer Pazifikinsel, 5 = Weiß, 7 = Keine Informationen angegeben oder 8 = Kein Mit-Kreditnehmer
Objekttyp Objekttyp: 1 = Einfamilienhaus freistehend, 2 = Geplante Objektentwicklung, 3 = Einfamilien-Reihenhaus, 4 = Zweifamilienhaus, 5 = Stadthaus, 6 = Wohnung in Flachbau, 7 = Geplante Objektentwicklung, 8 = Duplex, 9 = Dreifamilienhaus, 10 = Vierfamilienhaus, 11 = Wohnung in Hochhaus, 12 = Fertighaus
Bundesbezirk Name des Bezirks der Bundesbausparkasse
Bundesstaat-Kode Kode für den Bundesstaat, in dem sich die Immobilie befindet
Landkreiskode Kode für den Landkreis, in dem sich die Immobilie befindet
Statistisches Kerngebiet Ein Kode, der den Bundesstaat, Landkreis und Zählbezirk angibt, in dem sich die Immobilie befindet Ein fehlender Wert stellt eine Kombination aus Bundesstaat, Landkreis und Zählbezirk dar, die sich nicht in einem statistischen Kerngebiet befindet

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Referenz

Diese Daten sind eine Adaption eines öffentlichen Datensatzes, der Informationen zu Hypotheken von Bundesbausparkassen enthält. Die Originaldaten stammen von fhfa.gov.

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