Daten zu gekauften Hypotheken

Ein Forscherteam möchte Daten über einen Kreditnehmer und den Ort einer Immobilie nutzen, um den Hypothekenbetrag zu prognostizieren. Variablen sind Einkommen, Ethnie und Geschlecht des Kreditnehmers sowie der Zählbezirk der Immobilie sowie andere Informationen über den Kreditnehmer und den Objekttyp.

Mit diesen Daten können Sie das Verfahren TreeNet^® Regression veranschaulichen.

Der zweite Datensatz enthält eine kleine Anzahl neuer Datenpunkte für dieselben Variablen. Mit diesen Daten können Sie das Verfahren Prognostizieren für TreeNet^® Regression veranschaulichen.

Arbeitsblattspalte	Beschreibung
Kreditbetrag	Kreditbetrag in ganzen Dollar
Jahreseinkommen	Jährliches Einkommen des Kreditnehmers in ganzen Dollar
Einkommensquote	Verhältnis der Schulden eines Kreditnehmers zu seinem Einkommen
Front-End-Verhältnis	Verhältnis von Hypothekenzahlungen zu Einkommen
Back-End-Verhältnis	Verhältnis von Schuldenzahlungen zu Einkommen
Anzahl Kreditnehmer	Anzahl der Kreditnehmer
Alter	Alter des Kreditnehmers in Jahren
Alter Mit-Kreditnehmer	Alter des Mit-Kreditnehmers in Jahren
Prozent Minderheiten im Zählbezirk	Prozentsatz Minderheiten im Zählbezirk
Einkommen Zählbezirk	Das Median-Familieneinkommen im Zählbezirk in ganzen Dollar
Lokales Einkommen	Lokales Median-Einkommen in ganzen Dollar
Einkommen Bezirk	Median-Familieneinkommen des Bezirks in ganzen Dollar
Immobilien-Erstkäufer	Ob der Kreditnehmer ein Erstkäufer ist: 1 = Ja oder 0 = Nein
Belegungskode	Der Belegungskode: 1 = Hauptwohnsitz oder Selbstbelegung, 2 = Zweitwohnung oder 3 = Investitionsimmobilie oder zur Vermietung
Selbstständig	Ob der Kreditnehmer selbstständig ist: 1 = Ja oder 2 = Nein
Ethnie 4 Mit-Kreditnehmer	Vierte Ethnie oder nationale Herkunft des Mit-Kreditnehmers: 1 = Amerikanisch-indianisch oder indigen aus Alaska, 2 = Asiatisch, 3 = Schwarz oder Afroamerikanisch, 4 = Indigen aus Hawaii oder von anderer Pazifikinsel, 5 = Weiß, 7 = Keine Informationen angegeben oder 8 = Kein Mit-Kreditnehmer
Ethnie 5 Mit-Kreditnehmer	Fünfte Ethnie oder nationale Herkunft des Mit-Kreditnehmers: 1 = Amerikanisch-indianisch oder indigen aus Alaska, 2 = Asiatisch, 3 = Schwarz oder Afroamerikanisch, 4 = Indigen aus Hawaii oder von anderer Pazifikinsel, 5 = Weiß, 7 = Keine Informationen angegeben oder 8 = Kein Mit-Kreditnehmer
Kreditzweck	Kreditzweck: 1 = Kauf, 2 = Refinanzierung, 3 = Zweite Hypothek, 4 = Neubau oder 5 = Sanierung
Geschlecht	Geschlecht des Kreditnehmers: 1 = Männlich, 2 = Weiblich oder 3 = Keine Informationen angegeben
Anzahl Einheiten	Anzahl der Einheiten in der Immobilie: 1–4
Ethnizität	Ethnische Zugehörigkeit des Kreditnehmers: 1 = Hispanisch oder Latino, 2 = Nicht hispanisch oder Latino oder 3 = Keine Informationen angegeben
Ethnie 3 Mit-Kreditnehmer	Dritte Ethnie oder nationale Herkunft des Mit-Kreditnehmers: 1 = Amerikanisch-indianisch oder indigen aus Alaska, 2 = Asiatisch, 3 = Schwarz oder Afroamerikanisch, 4 = Indigen aus Hawaii oder von anderer Pazifikinsel, 5 = Weiß, 7 = Keine Informationen angegeben oder 8 = Kein Mit-Kreditnehmer
Geschlecht Mit-Kreditnehmer	Geschlecht des Mit-Kreditnehmers: 1 = Männlich, 2 = Weiblich, 3 = Keine Informationen angegeben oder 4 = Kein Mit-Kreditnehmer
Ethnie 2	Zusätzliche Ethnie oder nationale Herkunft des Mit-Kreditnehmers: 1 = Amerikanisch-indianisch oder indigen aus Alaska, 2 = Asiatisch, 3 = Schwarz oder Afroamerikanisch, 4 = Indigen aus Hawaii oder von anderer Pazifikinsel, 5 = Weiß oder 7 = Keine Informationen angegeben
Ethnie Mit-Kreditnehmer	Ethnische Zugehörigkeit des Mit-Kreditnehmers: 1 = Hispanisch oder Latino, 2 = Nicht hispanisch oder Latino, 3 = Keine Informationen angegeben oder oder 4 = Kein Mit-Kreditnehmer
Bonitätsnote	Bonitätsnote des Kreditnehmers nach Bereich kategorisiert: 1 = weniger als 620, 2 = 620 bis weniger als 660, 3 = 660 bis weniger als 700, 4 = 700 bis weniger als 760, 5 = 760 oder höher oder 9 = fehlend
Bonitätsnote Mit-Kreditnehmer	Bonitätsnote des Mit-Kreditnehmers nach Bereich kategorisiert: 1 = weniger als 620, 2 = 620 bis weniger als 660, 3 = 660 bis weniger als 700, 4 = 700 bis weniger als 760, 5 = 760 oder höher oder 9 = fehlend oder kein Mit-Kreditnehmer
Ethnie	Ethnie oder nationale Herkunft des Kreditnehmers: 1 = Amerikanisch-indianisch oder indigen aus Alaska, 2 = Asiatisch, 3 = Schwarz oder Afroamerikanisch, 4 = Indigen aus Hawaii oder von anderer Pazifikinsel, 5 = Weiß oder 7 = Keine Informationen angegeben
Ethnie 2 Mit-Kreditnehmer	Zweite Ethnie oder nationale Herkunft des Mit-Kreditnehmers: 1 = Amerikanisch-indianisch oder indigen aus Alaska, 2 = Asiatisch, 3 = Schwarz oder Afroamerikanisch, 4 = Indigen aus Hawaii oder von anderer Pazifikinsel, 5 = Weiß, 7 = Keine Informationen angegeben oder 8 = Kein Mit-Kreditnehmer
Ethnie 1 Mit-Kreditnehmer	Ethnie oder nationale Herkunft des Mit-Kreditnehmers: 1 = Amerikanisch-indianisch oder indigen aus Alaska, 2 = Asiatisch, 3 = Schwarz oder Afroamerikanisch, 4 = Indigen aus Hawaii oder von anderer Pazifikinsel, 5 = Weiß, 7 = Keine Informationen angegeben oder 8 = Kein Mit-Kreditnehmer
Objekttyp	Objekttyp: 1 = Einfamilienhaus freistehend, 2 = Geplante Objektentwicklung, 3 = Einfamilien-Reihenhaus, 4 = Zweifamilienhaus, 5 = Stadthaus, 6 = Wohnung in Flachbau, 7 = Geplante Objektentwicklung, 8 = Duplex, 9 = Dreifamilienhaus, 10 = Vierfamilienhaus, 11 = Wohnung in Hochhaus, 12 = Fertighaus
Bundesbezirk	Name des Bezirks der Bundesbausparkasse
Bundesstaat-Kode	Kode für den Bundesstaat, in dem sich die Immobilie befindet
Landkreiskode	Kode für den Landkreis, in dem sich die Immobilie befindet
Statistisches Kerngebiet	Ein Kode, der den Bundesstaat, Landkreis und Zählbezirk angibt, in dem sich die Immobilie befindet Ein fehlender Wert stellt eine Kombination aus Bundesstaat, Landkreis und Zählbezirk dar, die sich nicht in einem statistischen Kerngebiet befindet

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Referenz

Diese Daten sind eine Adaption eines öffentlichen Datensatzes, der Informationen zu Hypotheken von Bundesbausparkassen enthält. Die Originaldaten stammen von fhfa.gov.